Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Škurinje - dvojizbový byt
Ponúkame dvojizbový byt 56 m2, ktorý sa nachádza vo štvrtom poschodí obytného domu v Škurinje, atraktívnej a dopravne vynikajúcej mestskej štvrti v Rijeke.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, kúpeľne, kuchyne s obývacou izbou, dvoch spální, balkóna s otvoreným výhľadom na more a súvisiaceho dreviny.
Južná orientácia bytu poskytuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň.Byt je plne zariadený a klimatizovaný, a hoci to vyžaduje určité usporiadanie, jeho hodnota spočíva vo výnimočnom mieste a potenciál pre ďalšie zlepšenie.
Budova je čistá a bola ohlásená rekonštrukcia fasády, čo v budúcnosti ďalej zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky kľúčové zariadenia obchodov, verejná doprava, školy a obzvlášť dôležitá blízkosť lekárskej, ekonomickej a námornej fakulty, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť mimoriadne vhodná na investície do prenájmu študentom. Byt je tiež ideálny pre trvalé bývanie vďaka blízkosti centra mesta, ku ktorému sa dostanete za pár minút autom alebo niekoľkými autobusovými zastávkami.
Vďaka funkčnej dispozícii a vynikajúcemu spojeniu so zvyškom mesta predstavuje kvalitnú príležitosť pre rodinný život, ako aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosti na dlhodobý alebo študentský prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 857 €/m²

Medián podobných ponúk 3 596 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 180 €/m²–3 921 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 199 000 € · 56 m² 3 554 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 160 000 € · 56 m² 2 857 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 169 000 € · 56 m² 3 018 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 169 000 € · 56 m² 3 018 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 170 000 € · 56 m² 3 036 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 206 000 € · 55 m² 3 745 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

160 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

56 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

315439

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 160 000 € · Cena za m²: 2 857 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia