À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Škurinje - appartement de deux chambres
Nous proposons un appartement de deux chambres de 56 m2 situé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel à Škurinje, un quartier de la ville attrayant et très bien desservi à Rijeka.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'une cuisine avec salon, de deux chambres, d'un balcon avec vue dégagée sur la mer et d'une remise à bois attenante.
L'orientation sud de l'appartement offre beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.L'appartement est entièrement meublé et climatisé, et bien qu'il nécessite un certain aménagement, sa valeur réside dans un emplacement exceptionnel et un potentiel d'amélioration supplémentaire.
L'immeuble est propre, et la rénovation de la façade a été annoncée, ce qui augmentera davantage la valeur du bien à l'avenir.
À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités essentielles : commerces, transports publics, écoles, et surtout la proximité de la Faculté de Médecine, d'Économie et Maritime, ce qui rend ce bien extrêmement adapté à un investissement locatif pour étudiants.L'appartement est également idéal pour une habitation permanente grâce à la proximité du centre-ville, accessible en quelques minutes en voiture ou à quelques arrêts de bus.
Avec une disposition fonctionnelle et une excellente connexion avec le reste de la ville, il représente une opportunité de qualité pour la vie familiale, ainsi que pour les investisseurs recherchant un bien immobilier pour location à long terme ou étudiante.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
Rijeka
199 000 € · 56 m²
3 554 €/m²
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RIJEKA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 160 000 € · Prix au m²: 2 857 €/m²
Surface habitable: 56 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia