In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Škurinje - appartamento con due camere da letto
In offerta c'è un appartamento bilocale di 56 m² situato al quarto piano di un edificio residenziale a Škurinje, quartiere attraente e ben collegato di Rijeka.
L'appartamento è composto da ingresso, bagno, cucina con soggiorno, due camere da letto, balcone con vista aperta sul mare e relativo ripostiglio.
L'orientamento a sud dell'appartamento garantisce abbondante luce naturale per tutta la giornata.L'appartamento è completamente arredato e climatizzato, e sebbene richieda qualche sistemazione, il suo valore risiede nella posizione eccezionale e nel potenziale di ulteriore miglioramento.
L'edificio è in ordine, ed è prevista anche la ristrutturazione della facciata, il che aumenterà ulteriormente il valore della proprietà in futuro.
Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi chiave – negozi, trasporti pubblici, scuole, e soprattutto la vicinanza alle facoltà di Medicina, Economia e Marina, rendendo questa proprietà particolarmente adatta per l'affitto a studenti.L'appartamento è ideale anche per una residenza permanente grazie alla vicinanza al centro città, raggiungibile in pochi minuti di auto o con poche fermate dell'autobus.
Con una disposizione funzionale degli spazi e ottimi collegamenti con il resto della città, rappresenta un'opportunità di qualità per la vita familiare, nonché per gli investitori che cercano una proprietà per affitti a lungo termine o per studenti.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.
Rijeka
199 000 € · 56 m²
3 554 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
160 000 € · 56 m²
2 857 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
169 000 € · 56 m²
3 018 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
169 000 € · 56 m²
3 018 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
170 000 € · 56 m²
3 036 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
215 000 € · 56 m²
3 839 €/m²
Somiglianza 100 %
Rijeka
230 000 € · 55 m²
4 182 €/m²
Somiglianza 98 %
RIJEKA
206 000 € · 55 m²
3 745 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 160 000 € · Prezzo al m²: 2 857 €/m²
Superficie abitabile: 56 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia