Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Camere 56 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 160 000 € 2 857 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Škurinje - appartamento con due camere da letto
In offerta c'è un appartamento bilocale di 56 m² situato al quarto piano di un edificio residenziale a Škurinje, quartiere attraente e ben collegato di Rijeka. L'appartamento è composto da ingresso, bagno, cucina con soggiorno, due camere da letto, balcone con vista aperta sul mare e relativo ripostiglio. L'orientamento a sud dell'appartamento garantisce abbondante luce naturale per tutta la giornata.L'appartamento è completamente arredato e climatizzato, e sebbene richieda qualche sistemazione, il suo valore risiede nella posizione eccezionale e nel potenziale di ulteriore miglioramento. L'edificio è in ordine, ed è prevista anche la ristrutturazione della facciata, il che aumenterà ulteriormente il valore della proprietà in futuro. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi chiave – negozi, trasporti pubblici, scuole, e soprattutto la vicinanza alle facoltà di Medicina, Economia e Marina, rendendo questa proprietà particolarmente adatta per l'affitto a studenti.L'appartamento è ideale anche per una residenza permanente grazie alla vicinanza al centro città, raggiungibile in pochi minuti di auto o con poche fermate dell'autobus. Con una disposizione funzionale degli spazi e ottimi collegamenti con il resto della città, rappresenta un'opportunità di qualità per la vita familiare, nonché per gli investitori che cercano una proprietà per affitti a lungo termine o per studenti.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 857 €/m²
Mediana di annunci simili 3 596 €/m²
Differenza dalla mediana -20,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 4.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 180 €/m²–3 921 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 280 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
160 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
56 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
315439

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 160 000 € · Prezzo al m²: 2 857 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 56 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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