Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Centrum, Rijeka - 120m2, 4 spálne, byt a štúdio, balkón
Centrum, Rijeka mimoriadne priestranný byt 120 m2 na Brajda, ktorý sa nachádza na druhom poschodí úhľadne udržiavanej budovy.
Skladá sa z: veľký byt s obývacou izbou, tri izby, ktoré sa používajú ako spálne, balkón, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, priestranná chodba.Byt má kvôli svojej jedinečnej dispozícii fantastické príležitosti pre rôzne účely a plány.
Je to ideálna príležitosť prispôsobiť ho vášmu štýlu.Ďalší priestor GARSONIER (20 m2), ktorý má vlastný vchod, pozostáva z kuchyne, kúpeľne.
Ideálne pre prenájom, hostí, domáce kancelárie alebo ďalšie súkromie člena domácnosti.Jedná sa o najvyššie umiestnenie v centrálnej zóne mesta, má veľkú celkovú plochu.
Je tu výnimočný investičný potenciál so samostatným ďalším obytným priestorom.
Takéto nehnuteľnosti na trhu sa zriedka zdajú byť ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú veľký, flexibilný priestor v centre Rijeky.
Pre prehliadku kontaktujte priamo agenta!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 333 €/m²

Medián podobných ponúk 3 084 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -24,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 534 €/m²–3 513 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 415 000 € · 120 m² 3 458 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 269 000 € · 121 m² 2 223 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 260 000 € · 122 m² 2 131 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 332 000 € · 117 m² 2 838 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 490 000 € · 117 m² 4 188 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 312 000 € · 123 m² 2 537 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 455 000 € · 116 m² 3 922 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 248 000 € · 125 m² 1 984 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

120 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

314427

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 2 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia