Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Center, Reka - 120m2, 4 spalnice, stanovanje in studio, balkon
Center, Rijeka izjemno prostoren stan 120 m2 na Brajdi, postavljen v drugem nadstropju urejene stavbe. Sestavljen je iz: velikega stanovanja z dnevnim prostorom, tri sobe, ki se uporabljajo kot spalnice, balkon, kuhinja, kopalnica, ločen WC, prostoren hodnik.Stan zaradi svoje edinstvene razporeditve nudi fantastične možnosti za različne namene in razporede. Idealna je priložnost, da ga prilagodite svojemu slogu.Dodatni prostor GARSONJERA (20 m²), ki ima lasten vhod, sestavljen je iz kuhinje, kopalnice. Popolna za najem, goste, domačo pisarno ali dodatno zasebnost člana gospodinjstva.To je vrhunska lokacija v središčni coni mesta, ima veliko skupno kvadrato. Obsežen je investicijski potencial s ločenim dodatnim bivalnim prostorom.Takšne nepremičnine na trgu se pojavljajo redko — popolna priložnost za tiste, ki iščejo velik, prilagodljiv prostor v centru Rijeke.Za ogled kontaktirajte agenta neposredno!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 333 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 084 €/m²

Razlika od mediane -24,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 534 €/m²–3 513 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 415 000 € · 120 m² 3 458 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 269 000 € · 121 m² 2 223 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 260 000 € · 122 m² 2 131 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 332 000 € · 117 m² 2 838 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 490 000 € · 117 m² 4 188 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 312 000 € · 123 m² 2 537 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 455 000 € · 116 m² 3 922 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 248 000 € · 125 m² 1 984 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 600 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

120 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

314427

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 2 333 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia