Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Izby 80 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 322 000 € 4 025 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Marčeljeva Draga, 2 spálne + obývacia izba a štúdiový apartmán, výhľad na more
Na predaj je poschodie domu s výhľadom na more + štúdio v suteréneV jednej z najvyhľadávanejších mikrolokácií Rijeka sa nachádza poschodie domu 80,20 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí s úplne samostatným vchodom a orientáciou na juh-sever.
Vedľa bytu je štúdio 12.03 m2 v suteréne, ideálne ako samostatná malá jednotka pre jedného nájomcu alebo dodatočný príjem.
Celková plocha je asi 92 m2.Hlavný byt je v pôvodnom stave, čistý a čerstvo maľovaný, ale zrelý na modernizáciu podľa želania budúceho majiteľa.
Má dve spálne a menšiu miestnosť, ktorá sa používa ako šatňa, ale v prípade potreby môže byť premenená na tretiu spálňu.
Obývacia izba, jedáleň a kuchyňa sa nachádzajú na južnej strane, kúpali sa vo svetle, zatiaľ čo spálne sú vytiahnuté na sever.
Strecha je prispôsobená a vykurovanie je zabezpečené krbom a klimatizáciou.
Stolárstvo je kombináciou hliníkových a drevených prvkov.
Najatraktívnejšou časťou bytu je balkón s výhľadom, ktorý sa tiahne smerom k Opatija a Učka na pravej strane, a smerom k mostu Krk na ľavej strane panoramatická scéna, ktorá dáva priestor zvláštny charakter.
Štúdio v suteréne je jednoduché, malé a praktické, s vlastnou sanitárnou jednotkou a pred priestorom.
Dom má vonkajšie parkovacie miesto. Jedná sa o nehnuteľnosť, ktorá ponúka kombináciu bývania, expanzie a investícií, vo veľmi pokojnej a cennej lokalite. Vážení klienti, agentúra provízia je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 025 €/m²
Medián podobných ponúk 3 119 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +29,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 873 €/m²–3 523 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
322 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
80 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
314033

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Parkovacie miesta
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 322 000 € · Cena za m²: 4 025 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje