Apartmán Rijeka

Na prodej · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Pokoje 80 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 322 000 € 4 025 €/m²

Popis nemovitosti

Rijeka, Marčeljeva Draga, 2 ložnice + obývací pokoj a studio, výhled na moře
K prodeji je patro domu s výhledem na moře + studio v suterénuV jedné z nejvyhledávanějších mikrolokací Rijeka se nachází patro domu 80,20 m2, který se nachází v prvním patře se zcela samostatným vchodem a orientací na jih-sever.
Vedle bytu je studio 12.03 m2 v suterénu, ideální jako samostatná malá jednotka pro jednoho nájemce nebo dodatečný příjem.
Celková plocha je asi 92 m2.Hlavní byt je v původním stavu, čistý a čerstvě malovaný, ale zralý pro modernizaci podle přání budoucího majitele.
Má dvě ložnice a menší místnost, která se používá jako šatna, ale v případě potřeby může být přeměněna na třetí ložnici.
Obývací pokoj, jídelna a kuchyň se nachází na jižní straně, koupal ve světle, zatímco ložnice jsou taženy na sever.
Střecha je přizpůsobena a vytápění je zajištěno krbem a klimatizací.
Truhlářství je kombinací hliníkových a dřevěných prvků.
Nejatraktivnější částí bytu je balkon s výhledem, který se táhne směrem k Opatija a Učka na pravé straně, a směrem k mostu Krk na levé straně panoramatická scéna, která dává prostor zvláštní charakter.
Studio v suterénu je jednoduché, malé a praktické, s vlastní sanitární jednotkou a před prostorem.
Dům má venkovní parkovací místo. Jedná se o nemovitost, která nabízí kombinaci bydlení, expanze a investic, ve velmi klidné a cenné lokalitě.Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 025 €/m²
Medián podobných nabídek 3 119 €/m²
Rozdíl proti mediánu +29,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 84.

Cena za m² je vyšší než u 84 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 873 €/m²–3 523 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
322 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
80 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
314033

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Parkovací místa
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 322 000 € · Cena za m²: 4 025 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje