Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v tichej časti rieky
Kompletne zrekonštruovaný a zariadený trojizbový byt 79,45 m2 sa nachádza na druhom poschodí trojpodlažného obytného domu v pokojnej slepej uličke.
Byt je južná orientácia s otvoreným výhľadom na more a pozostáva z chodby, kuchyne, jedálne, obývacej izby, troch spální, kúpeľne, toalety, komory a lodžie.
Vedľa bytu je kôlňa vo vlastníctve asi 4 m2 a podkrovný priestor pre použitie asi 8 m2.Byt bol zrekonštruovaný v 2024.
roky, vrátane nových inštalácií, podláh, stien, vonkajšieho a vnútorného stolárstva z PVC, dverí proti vlámaniu a nového nábytku.
Kuchyňa je plne vybavená indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu, digestor a vstavaná agentúra s mrazničkou, a v byte je tiež práčka a sušička, TV v obývacej izbe a spálni a kompletný nábytok pre pohodlný a funkčný život.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú byt pripravený na pohyb v pokojnej oblasti s výhľadom na more.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 506 €/m²

Medián podobných ponúk 3 113 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 089 €/m²–3 534 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 249 000 € · 80 m² 3 113 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 235 000 € · 76 m² 3 092 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 291 000 € · 82 m² 3 549 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 318 000 € · 76 m² 4 184 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 239 000 € · 75 m² 3 187 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 290 000 € · 83 m² 3 494 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 260 000 € · 83 m² 3 133 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 199 000 € · 79 m² 2 519 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 395 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

277 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

79 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

313194

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 277 000 € · Cena za m²: 3 506 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia