Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Kantrida, 2 spálne + obývačka, záhrada, blízko mora
Na predaj je byt v nevybavenom rodinnom dome, s celkovou plochou 61 m2, s dvoma spálňami a obývačkou, kuchyňou a jedálňou. Vyžaduje sa kompletná úprava, ktorá budúcemu majiteľovi poskytne možnosť zariadiť podľa vlastných preferencií. >>bos_Latn<< Vstupná veranda a zadná izba boli zrekonštruované v roku 1968. years. Záhrada, momentálne neudržateľná, sa rozprestiera pozdĺž domu a ponúka krásny výhľad na more, Opatija Riviera a Učku, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnym miestom. Okrem bytu je k dispozícii priestranná garáž o rozlohe 30 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na fantastickej lokalite blízko mora a pláží. Táto nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál pre investíciu, trvalý pobyt alebo luxusnú dovolenku pri mori, s možnosťou zariadenia podľa vašich potrieb a vkusu. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s General Terms and Conditions.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 426 €/m²

Medián podobných ponúk 4 146 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 542 €/m²–4 222 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 280 000 € · 56 m² 5 000 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 186 000 € · 60 m² 3 100 €/m² Podobnosť 91 % RIJEKA 266 000 € · 63 m² 4 222 €/m² Podobnosť 88 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Podobnosť 88 % RIJEKA 260 000 € · 63 m² 4 127 €/m² Podobnosť 88 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Podobnosť 88 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

61 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

312920

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 4 426 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia