Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka, Kantrida, 2 ložnice + obývací pokoj, zahrada, blízko moře
Na prodej je byt v nevybaveném rodinném domě, o celkové ploše 61 m2, se dvěma ložnicemi, obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou. Je potřeba kompletní úprava, která budoucímu majiteli poskytne možnost uspořádat podle vlastních představ. >>bos_Latn<< Vstupní verandu a zadní místnost byly v roce 1968 zrekonstruovány. years. Zahrada, momentálně neudržitelná, se rozprostírá podél domu a nabízí krásný výhled na moře, Opatijskou riviéru a Účku, což činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní lokalitou. K bytu patří také prostorná garáž o rozloze 30 m2. Nemovitost se nachází na fantastickém místě blízko moře a pláží. Tato nemovitost nabízí velký potenciál pro investici, trvalé bydlení nebo luxusní dovolenou u moře, s možností úpravy podle vašich potřeb a vkusu. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 426 €/m²

Medián podobných nabídek 4 146 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 84.

Cena za m² je vyšší než u 84 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 542 €/m²–4 222 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 280 000 € · 56 m² 5 000 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 186 000 € · 60 m² 3 100 €/m² Podobnost 91 % RIJEKA 266 000 € · 63 m² 4 222 €/m² Podobnost 88 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Podobnost 88 % RIJEKA 260 000 € · 63 m² 4 127 €/m² Podobnost 88 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Podobnost 88 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 305 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

270 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

61 m²

Velikost pozemku

100 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

312920

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 4 426 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 61 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia