Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Mlaka - poschodie so záhradou
Realitné centrum RE/MAX sprostredkúva predaj poschodia 82m2 s priľahlou terasou 150m2.Poschodie sa nachádza na prízemí historickej budovy s apartmánmi 3 v pokojnej lokalite.Podlaha je zariadená v apartmánoch 2 a každý má vlastný vchod. Menší apartmán má 30m2 a pozostáva z jednej veľkej spálne 17m2, kuchyne, kuchyne a kuchyne.
Záhrada získala ocenenie za najviac zdobené od Turistického združenia mesta Rijeka.Celá adaptácia, spolu s príslušnou časťou fasády budovy bola vykonaná v 2007.Väčší byt bol použitý pre turistické rentals.Mesačný smer: elektrina 40-60, voda 20 a nástroje 10 eur.Podlaha využíva mestský plyn.Podlaha je na juh veľmi jasný,
V kruhu niekoľkých vysokých škôl, škôl, materských škôl, v blízkosti ZTC, autobusovej stanice a ani 10 min.
Nehnuteľnosť poskytuje možnosť idylického rodinného bývania a/alebo možnosť investície na prenájom.22.07.2025.
Žiadosť o podanie bola podaná.
Majiteľ je pripravený dokončiť postup alebo ho previesť na nového majiteľa.
V súčasnosti je budova riadená ako trojité spoluvlastníctvo, jedno poschodie jeden byt každý majiteľ.
Podlaha v predaji / prízemí má záhradu a podlahy v 1. a 2. poschodí patria do podkrovia, ku ktorému sa dá dostať len z bytu na prvom poschodí.
a stavebné povolenie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 049 €/m²

Medián podobných ponúk 3 415 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 100 €/m²–3 593 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 291 000 € · 82 m² 3 549 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 290 000 € · 83 m² 3 494 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 260 000 € · 83 m² 3 133 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 249 000 € · 80 m² 3 113 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 260 000 € · 84 m² 3 095 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 339 000 € · 84 m² 4 036 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 260 000 € · 84 m² 3 095 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 277 000 € · 79 m² 3 506 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

82 m²

Veľkosť pozemku

150 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

309316

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 049 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m² · Veľkosť pozemku: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia