Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka, Mlaka - patro se zahradou
Realitní centrum RE/MAX zprostředkovává prodej patra 82m2 s přilehlou terasou 150m2.Podlaha se nachází v přízemí historické budovy s byty 3 v klidné lokalitě.Podlaha je vyzdobena v apartmánech 2 a každý má vlastní vchod. Menší apartmán má 30m2 a skládá se z jedné velké ložnice 17m2, kuchyně, kuchyně, kuchyně.
Zahrada získala ocenění za nejvíce zdobené od turistického sdružení města Rijeka.Celá adaptace, spolu s odpovídající částí fasády budovy byla provedena v 2007.Větší byt byl použit pro turistické rentals.Měsíční směr: elektřina 40-60, voda 20 a nástroje 10 eur.Podlaha využívá městského plynu.Podlaha je na jih, velmi světlé
V okruhu několika vysokých škol, škol, mateřských škol, v blízkosti ZTC, autobusového nádraží a ani 10 min.
Objekt poskytuje možnost idylického rodinného bydlení a/nebo možnost investice do rent.22.07.2025.
Byla podána žádost o ubytování.
Majitel je připraven dokončit postup nebo jej převést na nového vlastníka.
V současné době je budova vedena jako trojnásobné spoluvlastnictví, jedno patro jeden byt pro každého majitele.
Podlaha v prodeji / přízemí má zahradu a podlahy v 1. a 2. patře patří do podkroví, které lze dosáhnout pouze z bytu v prvním patře.
a stavební povolení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 049 €/m²

Medián podobných nabídek 3 415 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 12.

Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 100 €/m²–3 593 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 291 000 € · 82 m² 3 549 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 290 000 € · 83 m² 3 494 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 260 000 € · 83 m² 3 133 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 249 000 € · 80 m² 3 113 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 260 000 € · 84 m² 3 095 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 339 000 € · 84 m² 4 036 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 260 000 € · 84 m² 3 095 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 277 000 € · 79 m² 3 506 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 410 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

82 m²

Velikost pozemku

150 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

309316

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 049 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 82 m² · Velikost pozemku: 150 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia