Stan Rijeka

Rijeka, Mlaka - etaža s okućnicom
RE/MAX centar nekretnina posreduje u prodaji etaže od 82m2 sa pripadajućom okućnicom od 150m2.Etaža se nalazi u prizemlju povijesne zgrade sa 3 stana na mirnoj lokaciji.Etaža je uređena u 2 stana i svaki ima svoj ulaz.Manji stan ima 30m2 a sastoji se od jedne velike spavaće sobe od 17m2, hodnika, kuhinje s ostavom i kupaone.Veći stan ima 52m2 a sastoji se od 2 velike prostorije od 16,50m2, blagovaone s kuhinjom i kupaone.Oba stana imaju izlazak na ograđenu okućnicu od 150m2 od čega je 90m2 popločeno kamenom i služi kao terasa, a 60m2 okruženo je njegovanim vrtom mediteranskog bilja. Okućnica je dobila nagradu za najuređeniju od TZ Grada Rijeke.Cjelokupna adaptacija, zajedno sa pripadajućim dijelom fasade zgrade izvršena je 2007.g.Veći stan korišten je za turističko iznajmljivanje.Mjesečne režije: struja 40-60, voda 20 i komunalije 10 eur.Etaža koristi gradski plin.Etaža je južno orijentirana, izuzetno svijetli i topli stanovi.Nekretnina je blizu svih bitnih sadržaja potrebnih za život ili investiciju. U krugu nekoliko fakulteta, škla, vrtića, blizina ZTC, autobusne stanice i ni 10 min. pješke do centra.Nekretnina pruža mogućnost idiličnog obiteljskog stanovanja i/ili mogućnost investicije za iznajmljivanje.22.07.2025. predan je zahtjev za etažiranje. Vlasnica je spremna završiti postupak ili ga prenijeti na novog vlasnika. Trenutno se zgrada vodi kao trojno suvasništvo, jedna etaža jedan stan svaki vlasnik. Etaža u prodaji/ prizemlju ima okućnicu, a etažama na 1 I 2 katu pripada potkrovlje do kojeg se i stiže jedino iz stana na katu.Zgrada ima Potvrdu o izgrađenosti prije 1968.g. i Građevinsku dozvolu.