Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Belveder - 4-izbový byt v starej vile so 150 m2 záhrady
Kaštieľ predstavuje poschodie domu, v prírode 4S klasický byt, ktorý sa nachádza v krásnej starej talianskej vile, ktorá sa nachádza v pokojnej a atraktívnej lokalite na Belvedere v Rijeke.Apartment 101 m2 sa nachádza na prízemí budovy a má samostatný vchod.
Usporiadanie všetkých miestností zaisťuje pohodlie a funkčnosť.
Okrem bytu je záhrada na použitie, ktorá nie je prístupná žiadnym z nájomcov, oblasť 150 m2 ideálna pre dovolenku, rodinné stretnutia alebo záhradu.
Vykurovanie je ústredným plynom a byt je napojený na mestský vodovod a kanalizáciu.
Okrem bytu je k dispozícii ďalší úložný priestor.
Lokalita poskytuje rýchly prístup do centra mesta a všetky potrebné zariadenia v okolí sú škola, materská škola, obchod, pošta, banka, detské ihrisko, športové centrum a verejná doprava.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinný život, ale aj ako investícia kvôli svojej vynikajúcej polohe a šarmu starých budov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 673 €/m²

Medián podobných ponúk 3 505 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 800 €/m²–4 155 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 365 000 € · 101 m² 3 614 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 405 000 € · 101 m² 4 010 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 405 000 € · 101 m² 4 010 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 270 000 € · 101 m² 2 673 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 270 000 € · 101 m² 2 673 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 561 000 € · 100 m² 5 610 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 257 500 € · 100 m² 2 575 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 505 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

101 m²

Veľkosť pozemku

150 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

308313

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 2 673 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 101 m² · Veľkosť pozemku: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia