Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka, Belveder - 4pokojový byt ve staré vile se 150 m2 zahrady
Manor představuje patro domu, v přírodě 4S klasický byt, který se nachází v krásné staré italské vile, která se nachází v klidné a atraktivní lokalitě na Belvedere v Rijeka.Apartment 101 m2 se nachází v přízemí budovy a má samostatný vchod.
Uspořádání všech místností zajišťuje pohodlí a funkčnost.
Kromě bytu je k dispozici zahrada pro použití, která není přístupná žádným z nájemců, plocha 150 m2 ideální pro dovolenou, rodinné oslavy nebo zahradu.
Vytápění je ústřední plynové a byt je napojen na městský vodovod a kanalizaci.
Kromě bytu je k dispozici další úložný prostor.
Lokalita poskytuje rychlou dostupnost do centra města a veškeré potřebné zázemí v okolí jsou škola, školka, obchod, pošta, banka, dětské hřiště, sportovní centrum a MHD.
Tato nemovitost je ideální pro rodinný život, ale také jako investice díky své vynikající poloze a kouzlu starých budov.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 673 €/m²

Medián podobných nabídek 3 505 €/m²

Rozdíl proti mediánu -23,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 21.

Cena za m² je vyšší než u 21 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 800 €/m²–4 155 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rijeka 365 000 € · 101 m² 3 614 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 405 000 € · 101 m² 4 010 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 405 000 € · 101 m² 4 010 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 270 000 € · 101 m² 2 673 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 270 000 € · 101 m² 2 673 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 561 000 € · 100 m² 5 610 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 257 500 € · 100 m² 2 575 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 505 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

270 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

101 m²

Velikost pozemku

150 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

308313

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 2 673 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 101 m² · Velikost pozemku: 150 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia