Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Donja VeŽica - dvojizbový byt s balkónom vo výbornej lokalite
RIJEKA, DONJA VEŽICA Dvoupokojový byt s balkónom v vynikajúcej lokaliteNa rieke Donja Vežica, v tichom prostredí, ktoré spája pohodlie života a blízkosť mestských služieb, je na predaj klasický dvoupokojový byt s balkónom. Nachádza sa na druhom poschodí uprataného domu a vyžaruje svetlo a teplo domáceho priestoru, ktorý čaká na novú víziu.Byt má veľmi funkčné rozloženie s oddelenými izbami, kuchyňou a kúpeľňou a balkón poskytuje útulný kútik na rannú kávu alebo krátku prestávku s výhľadom na zeleň. Okrem bytu je tu aj drevársky obchod, ktorý ďalej prispieva k pohodliu každodenného života. Lokalita je tým, čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou – blízko univerzitného kampusu, škôl, materských škôl, obchodov, Tower centra a verejnej dopravy, zatiaľ čo centrum mesta a more sú len niekoľko minút ďaleko. Byt je na adaptáciu, ale s veľkým potenciálom buď pre príjemný rodinný život, alebo ako investícia do vášho snu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 327 €/m²

Medián podobných ponúk 3 800 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 180 €/m²–4 462 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 182 000 € · 49 m² 3 714 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 130 000 € · 49 m² 2 653 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 140 000 € · 50 m² 2 800 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 182 000 € · 50 m² 3 640 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 149 000 € · 50 m² 2 980 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 260 000 € · 50 m² 5 200 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 256 000 € · 50 m² 5 120 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 245 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

212 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

49 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

305307

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 212 000 € · Cena za m²: 4 327 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia