Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Horné poschodie, 2 spálne + obývacia izba, zrekonštruované
Byt na predaj v požadovanej lokalite Gornja Vežice. Budova má novú fasádu, nové výťahy a upratané a udržiavané schodisko. Všetky dôležité zariadenia sa nachádzajú v zóne v pešej vzdialenosti od samotnej budovy. Vždy je dostatok parkovacích miest pre celé susedstvo. Pred niekoľkými rokmi bola nehnuteľnosť zrekonštruovaná a všetky inštalácie, elektrina a vodovod boli vymenené.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 043 €/m²

Medián podobných ponúk 3 382 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 051 €/m²–4 043 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 240 000 € · 70 m² 3 429 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 169 000 € · 70 m² 2 414 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 252 000 € · 70 m² 3 600 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 215 000 € · 66 m² 3 258 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 239 000 € · 73 m² 3 274 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 154 000 € · 67 m² 2 299 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 238 000 € · 74 m² 3 216 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 194 000 € · 69 m² 2 812 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 345 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

279 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

69 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

305248

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 279 000 € · Cena za m²: 4 043 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia