Stan Rijeka

Opis nekretnine

Gornja veŽica, 2s+db adaptiran
Prodaje se stan na traženoj lokaciji Gornje Vežice.Zgrada posjeduje novu fasadu,nove liftove te uredno i održavano stubište.Svi važniji sadržaji nalaze se u zoni pješke od same zgrade.U blizini je organizirani parking koga uvijek ima dovoljno za cijelo susjedstvo.Pred par godina nekretnina je adaptirana te su zamijenjene sve instalacije,struja,voda,podovi te aluminijska stolarija.Dokumentacija je uredna s pripadajućom uporabnom dozvolom te energetskim certifikatom A.Namještaj s aparatima nije uključen u cijenu ali može biti predmet dogovora izmedju kupca i prodavatelja.Ovaj stan svojom pozicijom i organizacijom prostora idealan je za mlade obitelji kao i za kupce koji žele ovaj dio grada sa svim svojim prednostima.Za dodatne informacije ili ogled nekretnine kontaktirajte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 043 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 382 €/m²

Razlika od medijana +19,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 051 €/m²–4 043 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 240 000 € · 70 m² 3 429 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 169 000 € · 70 m² 2 414 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 252 000 € · 70 m² 3 600 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 215 000 € · 66 m² 3 258 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 239 000 € · 73 m² 3 274 €/m² Sličnost 94 % RIJEKA 154 000 € · 67 m² 2 299 €/m² Sličnost 92 % RIJEKA 238 000 € · 74 m² 3 216 €/m² Sličnost 92 % RIJEKA 194 000 € · 69 m² 2 812 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 345 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

279 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

69 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

305248

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 279 000 € · Cijena po m²: 4 043 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia