Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s veľkou záhradou a riekou
Byt o rozlohe 58 m2 na predaj v Donja Vežica, nachádzajúci sa na druhom poschodí rodinného domu. Okrem bytu je podkrovie, ktoré poskytuje ďalší úložný priestor alebo možnosť premeny. Byt sa nachádza na tichom mieste v blízkosti všetkých dôležitých zariadení, obchodov, škôl, verejnej dopravy a ďalších mestských vybavení. Špeciálnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je priestranná záhradná plocha o rozlohe 437 m2, ktorá poskytuje súkromie a možnosť vychutnať si otvorený priestor, ideálnu na záhradníčenie, odpočinok alebo spoločenské stretnutia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 845 €/m²

Medián podobných ponúk 3 596 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -48,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 190 €/m²–3 860 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 175 000 € · 58 m² 3 017 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 232 000 € · 58 m² 4 000 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 164 000 € · 58 m² 2 828 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 189 000 € · 58 m² 3 259 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 186 000 € · 58 m² 3 207 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 207 000 € · 58 m² 3 569 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 255 000 € · 59 m² 4 322 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

107 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

58 m²

Veľkosť pozemku

437 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

304479

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 107 000 € · Cena za m²: 1 845 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m² · Veľkosť pozemku: 437 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia