Stan Rijeka

Opis nekretnine

Stan s velikim vrtom rijeka
Prodaje se stan površine 58 m² u Donjoj Vežici, smješten na drugom katu obiteljske kuće. Uz stan dolazi i tavan koji pruža dodatni prostor za odlaganje ili mogućnost prenamjene.Stan se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja – trgovina, škole, javnog prijevoza i ostalih urbanih pogodnosti.Posebna vrijednost ove nekretnine je prostrani vrt površine 437 m², koji omogućuje privatnost i uživanje na otvorenom prostoru, idealan za vrtlarenje, odmor ili druženje.Zbog položaja i dodatnih sadržaja, stan predstavlja odličnu priliku za stanovanje ili ulaganje._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 845 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 596 €/m²

Razlika od medijana -48,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 190 €/m²–3 860 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 175 000 € · 58 m² 3 017 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 232 000 € · 58 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 164 000 € · 58 m² 2 828 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 189 000 € · 58 m² 3 259 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 186 000 € · 58 m² 3 207 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 207 000 € · 58 m² 3 569 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 255 000 € · 59 m² 4 322 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 290 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

107 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

58 m²

Površina zemljišta

437 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

304479

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 107 000 € · Cijena po m²: 1 845 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m² · Površina zemljišta: 437 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia