Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Kantrida, 3 spálne + obývacia izba s výhľadom na more
Na predaj je krásny a funkčný byt približne 80 m2 v jednej z najžiadanejších lokalít v Rijeka Kantrida. Byt sa nachádza v upratanom objekte s novou fasádou, čo ďalej prispieva k energetickej efektívnosti a estetike budovy. Byt pozostáva z:-Tri spálne-Priestranná obývačka spojená s loggiou, ideálna na oddych alebo rannú kávu,-Kúpeľňa s toaletou,-Ďalšia samostatná toaleta,-Centrálny vstupný priestor poskytuje veľa miesta bez rokov vrátane inštalácií, podláh, keramiky, stolárstva a interiérového vybavenia, čo znamená, že nevyžaduje ďalšie investície. Byt má vstavanú klimatizáciu na kúrenie a chladenie, ktorá zabezpečuje pohodlnú teplotu počas celého roka. Pre vynikajúcu polohu blízko mora, pláží, obchodov, verejnej dopravy, škôl a ďalších zariadení, čo robí tento byt ideálnym pre rodinný život, ale aj ako každodenná investícia na prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 219 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +24,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 056 €/m²–3 606 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 260 000 € · 83 m² 3 133 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 309 000 € · 84 m² 3 679 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 228 000 € · 77 m² 2 961 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 295 000 € · 85 m² 3 471 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 265 000 € · 90 m² 2 944 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 240 000 € · 80 m² 3 000 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 415 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

332 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

83 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

301591

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 332 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia