Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívna novostavba v Rijeke, 89m2, Lux
CASA BELLA PROPERTIES z ponuky vyniká v západnej časti Rijeke, v modernom novom objekte, priestranný a svetlý byt o rozlohe 89 m2. Byt pozostáva z dvoch pohodlných spální, veľkého otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňským a jedálenským kútikom a moderného kúpeľne. Priestor je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a funkčnosť, s hojnosťou prirodzeného svetla a príjemným pocitom domova. Budova je postavená podľa moderných štandardov výstavby a energetickej účinnosti, s použitím kvalitných materiálov a elegantných povrchových úprav. Nachádza sa v tichej a dobre udržiavanej časti západnej časti mesta, blízko všetkých dôležitých zariadení – škôl, obchodov, verejnej dopravy a hlavných ciest. Zákazníkom je tiež poskytnutá ďalšia výhoda v podobe možnosti zakúpenia skladovej miestnosti a parkovacieho miesta, čo robí túto nehnuteľnosť ešte praktickejšou voľbou pre rodinný život alebo ako bezpečný štart. Tento byt je dokonalou kombináciou moderného dizajnu, komfortu a vynikajúcej lokality, ideálnej pre nové bývanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 169 €/m²

Medián podobných ponúk 3 551 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 136 €/m²–3 871 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 415 000 € · 89 m² 4 663 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 327 000 € · 89 m² 3 674 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 365 000 € · 90 m² 4 056 €/m² Podobnosť 99 % Rijeka 249 000 € · 88 m² 2 830 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 151 000 € · 90 m² 1 678 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 210 000 € · 90 m² 2 333 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Podobnosť 99 % Rijeka 230 000 € · 87 m² 2 644 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 445 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

371 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

89 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

301175

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 371 000 € · Cena za m²: 4 169 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia