Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Exkluzivní novostavba v Rijece, 89m2, Lux
CASA BELLA VLASTNOSTI z nabídky vyniká v západní části Rijeky, v moderní novostavbě, prostorný a světlý byt 89 m2.
Byt se skládá ze dvou pohodlných ložnic, velkého otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem a moderní koupelnou.
Prostor je pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální komfort a funkčnost, s množstvím přirozeného světla a příjemným pocitem domova. Budova je postavena podle moderních standardů konstrukce a energetické účinnosti, s použitím kvalitních materiálů a elegantních povrchových úprav.
Nachází se v klidné a dobře udržované části západní části města, v blízkosti všech důležitých zařízení škol, obchodů, veřejné dopravy a hlavních silnic.
Zákazníkům je také poskytnuto další pohodlí při koupi skladu a parkovacího místa, což činí tuto nemovitost ještě praktičtější volbou pro rodinný život nebo jako bezpečný začátek.
Tento byt je perfektní kombinací moderního designu, komfortu a vynikající polohy ideální pro novou lokalitu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 169 €/m²

Medián podobných nabídek 3 551 €/m²

Rozdíl proti mediánu +17,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 91.

Cena za m² je vyšší než u 91 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 136 €/m²–3 871 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 415 000 € · 89 m² 4 663 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 327 000 € · 89 m² 3 674 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 365 000 € · 90 m² 4 056 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 249 000 € · 88 m² 2 830 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 151 000 € · 90 m² 1 678 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 210 000 € · 90 m² 2 333 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 230 000 € · 87 m² 2 644 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 445 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

371 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

89 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

301175

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 371 000 € · Cena za m²: 4 169 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 89 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia