Stan Rijeka

Opis nekretnine

Ekskluzivna novogradnja u Rijeci, 89m2, Lux
CASA BELLA NEKRETNINE iz ponude izdvaja na zapadnom dijelu Rijeke, u modernoj novogradnji, prostran i svijetao stan površine 89 m². Stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe, velikog dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom te moderne kupaonice. Prostor je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost, uz obilje prirodnog svjetla i ugodan osjećaj doma.Zgrada je izgrađena prema suvremenim standardima gradnje i energetske učinkovitosti, uz korištenje kvalitetnih materijala i elegantnih završnih obrada. Nalazi se u mirnom i uređenom dijelu zapadnog dijela grada, u blizini svih važnih sadržaja – škola, trgovina, javnog prijevoza i glavnih prometnica.Kupcima je omogućena i dodatna pogodnost kupnje ostave te parkirnog mjesta, što ovu nekretninu čini još praktičnijim izborom za obiteljski život ili kao sigurnu investiciju.Ovaj stan predstavlja savršen spoj modernog dizajna, udobnosti i izvrsne lokacije – idealno mjesto za one koji traže novi početak u suvremenom okruženju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 169 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 551 €/m²

Razlika od medijana +17,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 136 €/m²–3 871 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 415 000 € · 89 m² 4 663 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 327 000 € · 89 m² 3 674 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 365 000 € · 90 m² 4 056 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 249 000 € · 88 m² 2 830 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 151 000 € · 90 m² 1 678 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 210 000 € · 90 m² 2 333 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 230 000 € · 87 m² 2 644 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 445 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

371 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

89 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

301175

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 371 000 € · Cijena po m²: 4 169 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia