Apartmán Rijeka

Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatije ponúka apartmány v malom dvojrodinnom dome, kde sú moderné riešenia a vysoká kvalita života v popredí. Projekt sa nachádza na Bivi, západnej časti mesta Rijeka, ktorá vďaka svojmu vzťahu k Rijeke, Opatiji, blízkosti mora, obchvatu a ďalším zariadeniam predstavuje veľmi atraktívnu lokalitu. Najprístupnejšie spojenie na diaľnicu je uzol Matulji, vzdialený len 4 minúty. Mestská autobusová stanica sa nachádza priamo pred domom. Najdôležitejšie spoločenské účely, ako materské školy, školy, športové haly, obchody, kaviarne a reštaurácie, sa nachádzajú do 2 km. Budova má celkovo 4 poschodia, v ktorých sú štyri apartmány rôznych rozloží a pivnica s garážovým priestorom, kde bude umiestnených väčšina parkovacích miest, pričom ku každému parkovaciemu miestu bude pripojené parkovisko. Veľmi dôležitým prvkom je zväčšená plocha terasy a priľahlá skladová miestnosť pre dva apartmány, ktoré sú ideálne pre rodinné stretnutia s grilom, vonkajšou kuchyňou, ihriskom pre deti alebo dokonca jacuzzi. Hlavný vstup do budovy sa nachádza v prízemí, kam vedie vonkajšie schodisko a apartmány sú prístupné cez vertikálnu komunikáciu, v ktorej je uzavreté schodisko a výťah. Každý apartmán v vstupnej zóne má miesto na šatník (ako doplnok k priestranným skrinkám vo všetkých spálňach). Vykurovanie všetkých apartmánov je podlahové, cez vzduch‑vodnú tepelnú čerpadlo, a rovnakým spôsobom je zabezpečená aj teplá voda. Chladenie zabezpečuje samostatný multisplitový nástenný systém vo všetkých izbách a obývačke. Kúpeľne sú navyše vybavené nástenným elektrickým radiátorom. Externé jednotky sú umiestnené na streche, aby sa predišlo hluku a umožnilo využitie celkovej záhrady budovy. Nosná konštrukcia je z monolitického železobetónu s hrúbkou 20‑25 cm. Príhradové steny podľa požiadaviek sú vyrobené z sadrokartónu alebo porobetónu. Obklady v obývacích izbách a spálňach sú z parkiet, zatiaľ čo kúpeľne majú podlahu z keramických dlaždíc talianskej kvality. Fasáda je obložená systémom ETICS s tepelnou izoláciou hrubú 10 cm. Balkóny sú oplotené sklom, vonkajšie stolárske prvky sú hliníkové s vstavanými elektrickými roletami alebo žalúziami. Tento apartmán s tromi spálňami má uzavretú obytnú plochu 111,40 m2. Okrem toho má uzavretý balkón 14,42 m2, loggiu 3,72 m2, sklad v prízemí budovy 4,75 m2 a dve parkovacie miesta. Z obývačky je prístup na uzavretý balkón takmer 15 m2 s naozaj fantastickým výhľadom na more a celú prístavnú oblasť Opatije. Vynikajúca nehnuteľnosť pre rodinný život na veľmi atraktívnej a pohodlnej lokalite. Kupujúci neplatí daň z nehnuteľnosti vo výške 3 %. Pobrežie a najbližšia pláž – 300 metrov / 4 minúty chôdze od pláže.