Apartma Rijeka

Agencija za nepremičnine Kaiser Immobilien iz Opatije postavlja na trg stanove v manjši dvojni večstanovanjski zgradbi, kjer se v ospredje postavljajo moderna rešitev in visoka kakovost življenja. Projekt se nahaja na Biviju, zahodnem delu mesta Rijeka, kar je zaradi razmerij na Rijeko, Opatijo, bližine morja, obilaznice in drugih vsebin zelo atraktivna lokacija. Neposredna bližina morja na peškem razdalji (100 m zračne črte) nudi možnost maksimalnega izkoriščanja vseh povezanih dobrobiti, svežega zraka in res čudovitega panoramskega pogleda na celotno Kvarnersko zalivo in opatijsko riviero. Lokacija je zelo dobro prometno povezana s hitrimi cestami in avtocesto proti drugim delom mesta, Istri, preostanku Hrvaške in sosednjim državam. Najbližja povezava na hitro cesto je vozlišče Matulji, oddaljeno le 4 minuti vožnje. Avtobusna postaja mestnega avtobusa se nahaja takoj pred hišo. Najpomembnejše družbene namene, kot so vrtci, šole, športne dvorane, trgovine, kavarne in restavracije, najdemo v krogu 2 km. Zgradba ima skupno 4 etaže, na katerih se nahajajo štirje stanovi različnih kvadraturn in klet z garažnim prostorom, kjer bo nameščeno večina parkirnih mest, ki bodo imela izvedbo in pripravo za polnjenje električnih avtomobilov. Poleg parkiranja v kletni etaži ali na parceli, je vsakemu stanovanju dodeljena tudi lastna shramba / prostor za shranjevanje. Vsaka etaža ima dnevne prostore obrnjene proti jugu ali zahodu z izhodom v zunanji prostor in vsakemu stanovanju je zagotovljen pogled na morje ob maksimalnem ohranjanju zasebnosti. Zelo pomemben element so povečane površine terase in pripadajoče dvorišče za dva stanovanja, ki so idealna za druženje družine ob žaru, zunanji kuhinji, igrišču za otroke ali celo jacuzzi. Glavni vhod v zgradbo je postavljen na etažo prizemlja, do katere vodi zunanje stopnišče, stanovanjem pa se dostopa preko komunikacijske vertikale, v kateri je zaprto stopnišče in dvigalo. Vsi stanovi imajo dnevne prostore usmerjene proti jugu ali zahodu z možnostjo izhoda v zunanji prostor in hkrati se lahko pohvalijo z maksimalno zasebnostjo ter čudovitim pogledom na morje. Notranja razporeditev stanovanj je organizirana tako, da so prostori čim bolje izkoriščeni in primerni za shranjevanje garderobe ter drugih stvari. Vsako stanovanje v vhodnem prostoru ima mesto za omaro (kot dopolnilo k prostornim omaricam v vseh spalnicah). Ogrevanje vseh stanovanj je talno, preko toplotne črpalke zrak-voda, na enak način pa se pripravlja tudi topla voda. Hlajenje je omogočeno z ločenim multisplit sistemom stenske izvedbe v vseh sobah in dnevnem dnevniku. Kopalnice se dodatno opremljajo s stenskim električnim radiatorjem. Zunanje enote so nameščene na strehi, da se izogne hrupu in omogoči uporaba celotnega dvorišča zgradbe. Nosni sklop je izveden iz armirano betonske monolitne konstrukcije debeline 20–25 cm. Pregradni zidovi, odvisno od njihovih zahtev, so izvedeni iz mavčne plošče ali porobetona. Tla v vseh dnevnih in spalnih prostorih so prekrita s parketom, medtem ko so kopalnice s talom iz keramičnih plošč italijanske kakovosti. Fasada je obložena z ETICS sistemom z toplotno izolacijo debeline 10 cm. Balkoni so ograjeni s steklenimi ograjami, zunanja okna so aluminijasta z vgrajenimi električnimi roletami ali žaluzijami. Ta stan z tremi spalnicami ima površino zaprtega stanovanjskega prostora 111,40 m2. Poleg tega mu pripada tudi nataknjeni balkon 14,42 m2, lođa 3,72 m2, shramba v prizemlju zgrade 4,75 m2 in dve parkirni mesti v skupni garaži v podzemlju zgrade, skupne površine 35,67 m2. Skupna površina nepremičnine je 169,96 m2, skupna uporabna vrednost površine, ob upoštevanju ustreznih koeficientov, znaša 143,99 m2. Stan sestavlja vhodni hodnik, tri spalnice, dve kopalnici in velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (53,90 m2). Iz dnevnega prostora se izstopi na nataknjeni balkon skoraj 15 m2 z res fantastičnim pogledom na morje in celotno Opatijsko riviero. Odlična nepremičnina za družinsko življenje v kakovostni novogradnji na zelo atraktivni in praktični lokaciji brez kakršnih koli kompromisov. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin v višini 3 %! Obala in najbližja plaža – 300 metrov / 4 minute hoje (100 metrov zračne črte) Center Rijeka – 4 km / 7 minut Center Matulja – 4 km / 7 minut Center Opatije – 6 km / 8 minut Najbližja supermarketa – 3 km / 4 minute Letališče Rijeka – 30 km / 30 minut Letališče Pula – 100 km / 70 minut Letališče Zagreb – 175 km / 120 minut Ljubljana: 120 km / 2 uri Dunaj, München, Budimpešta: 500 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija pokriva vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Za podrobnejše informacije, prosimo, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Koda nepremičnine: 101-306