Appartement Rijeka

La agence immobilière Kaiser Immobilien d'Opatija commercialise des appartements dans un petit immeuble à double famille, où les solutions modernes et la haute qualité de vie sont mises en avant. Le projet est situé à Bivi, la partie ouest de la ville de Rijeka, qui, en raison de sa relation avec Rijeka, Opatija, la proximité de la mer, le contournement et d'autres installations, constitue un emplacement très attractif. La connexion la plus accessible à l'autoroute est le nœud de Matulji à seulement 4 minutes. La gare routière de la ville se trouve juste en face de la maison. Les services sociaux les plus importants tels que les jardins d'enfants, les écoles, les salles de sport, les commerces, les cafés et les restaurants sont situés à moins de 2 km. L'immeuble compte au total 4 étages qui abritent quatre appartements de différentes superficies et un sous-sol avec un espace de garage, où la plupart des places de stationnement seront situées, chaque place de parking étant rattachée à un parking. Un élément très important est l'augmentation de la surface de la terrasse et de l'espace de rangement adjacent pour deux appartements, idéal pour les réunions familiales avec barbecue, cuisine extérieure, aire de jeux pour enfants ou même jacuzzi. L'entrée principale de l'immeuble se trouve au rez-de-chaussée, accessible par l'escalier extérieur, et les appartements sont desservis par la communication verticale qui comprend un escalier et un ascenseur. Chaque appartement dans la zone d'entrée dispose d'un espace pour un placard (en complément des grands placards dans toutes les chambres). Le chauffage de tous les appartements est au sol, via une pompe à chaleur air-eau, et de la même manière l'eau chaude est préparée. Le rafraîchissement est assuré par un système multisplit mural séparé dans toutes les pièces et le salon. Les salles de bains sont en outre équipées d'un radiateur électrique mural. Les unités extérieures sont situées sur le toit afin d'éviter le bruit et de permettre l'utilisation du jardin global de l'immeuble. La structure porteuse est réalisée en béton armé monolithique d'une épaisseur de 20-25 cm. Les cloisons, selon leurs exigences, sont faites de plaques de plâtre ou de porobéton. Le revêtement dans tous les salons et chambres est en parquet, tandis que les salles de bains ont un sol en carrelage céramique de qualité italienne. La façade est revêtue d'un système ETICS avec isolation thermique de 10 cm d'épaisseur. Les balcons sont clôturés de verre, la menuiserie extérieure est en aluminium avec stores électriques intégrés ou rideaux. Cet appartement de trois chambres a une surface habitable fermée de 111,40 m2. En outre, il possède un balcon couvert de 14,42 m2, une loggia de 3,72 m2, un espace de rangement au rez-de-chaussée de l'immeuble de 4,75 m2 et deux places de parking. Depuis le salon, il y a un balcon couvert de presque 15 m2 avec une vue vraiment fantastique sur la mer et l'ensemble du port d'Opatija. Excellente propriété pour la vie familiale dans un emplacement très attractif et pratique. L'acheteur ne paie pas de taxe foncière de 3 %. Côte et plage la plus proche - 300 mètres / 4 minutes à pied de la plage.