Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Brajda - dvojizbový byt v novostavbe, 54m2
Dvojizbový byt na predaj v novom objekte v centre Rijeke. Skladá sa z obývačky s kuchyňou a jedálenským priestorom, spální a kúpeľní. Vykurovanie je podlahové, kombinované s klimatizáciou. Byt má vlastné parkovacie miesto. Lokalita je vynikajúca, blízko všetkých zariadení (mestské linky, ZTC, KBC, lekárske, ekonomické a námorné fakulty, atď.) Novograd sa nachádza východne od centra Rijeke a je známy pre svoju rozmanitú komunitu a živú atmosféru. Život v tejto štvrti je veľmi obľúbený: nie ste ďaleko od centra, a zároveň ďaleko od zhonu, ruchu a stresu. Tiež je tu množstvo kultúrnych, zábavných, športových a rekreačných zariadení, čo z neho robí ideálne miesto pre spoločenské stretnutia, zábavu a športové podujatia. Lokalita nehnuteľnosti je ideálna na využitie ako investičný projekt. Lokalita sa ukázala ako zaujímavá pre turistov, vďaka blízkosti Opatije a Istrie, ako aj pre obchodníkov navštevujúcich Rijeku, napríklad kvôli blízkosti prístavu Rijeka. Nové napojenie na diaľnicu znamená, že diaľnicu dosiahnete za 2 minúty, napriek takmer centrálnej polohe v centre Rijeke.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 24 €/m²

Medián podobných ponúk 3 869 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -99,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 317 €/m²–4 353 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 260 000 € · 54 m² 4 815 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 176 500 € · 53 m² 3 330 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 205 000 € · 53 m² 3 868 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 300 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

54 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

239077

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 300 € · Cena za m²: 24 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia