Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, Brajda - dvosobno stanovanje v novogradnji, 54m2
Prodaja se dvosobni stan v novogradnji v središču Rijeke. Sestavljen je iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, spalnic in kopalnic. Ogrevanje je talno, v kombinaciji s klimatskimi napravami. Stan ima lastno parkirno mesto. Lokacija je odlična, v bližini vseh storitev (mestne linije, ZTC, KBC, medicinski, ekonomski in pomorski fakulteti, itd.) Novogradnja se nahaja vzhodno od središča Rijeke in je znana po svoji raznoliki skupnosti ter živahnem vzdušju. Življenje v tem kvartu je zelo priljubljeno: niste daleč od centra, a vseeno daleč od vrveža, hrupa in stresa. Tudi tukaj so številni kulturni, zabavni, športni in rekreacijski objekti, kar ga naredi idealno mesto za družabna srečanja, zabavo in športne dogodke. Položaj nepremičnine je idealen za uporabo kot investicijski projekt. Lokacija se je izkazala zanimiva tako turistom, zaradi bližine Opatije in Istre, kot poslovnim ljudem, ki obiskujejo Rijeko, na primer zaradi bližine rjške luke. Nov priključek na avtocesto pomeni, da na avtocesto pridete za 2 minuti, kljub skoraj centralni lokaciji v središču mesta Rijeke.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 24 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 869 €/m²

Razlika od mediane -99,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 317 €/m²–4 353 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 260 000 € · 54 m² 4 815 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 176 500 € · 53 m² 3 330 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 205 000 € · 53 m² 3 868 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 270 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 300 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

54 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

239077

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 300 € · Cena na m²: 24 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia