Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka, Brajda - dvoupokojový byt v novostavbě, 54m2
Dvoupokojový byt k prodeji v novostavbě v centru Rijeky.
Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, ložnice a koupelny.
Vytápění je podlahové, v kombinaci s klimatizací.
Byt má vlastní parkovací místo.
Lokalita je vynikající, v blízkosti všech zařízení (městské linky, ZTC, KBC, lékařské, ekonomické a námořní fakulty, atd.)
Novograd se nachází východně od centra Rijeky a je známý pro svou rozmanitou komunitu a živou atmosféru.
Život v této čtvrti je velmi populární: nejste daleko od centra, a přesto daleko od shonu, shonu a stresu.
Také je zde mnoho kulturních, zábavních, sportovních a rekreačních zařízení, což z něj činí ideální místo pro společenská setkání, zábavu a sportovní akce.
Umístění nemovitosti je ideální pro použití jako investiční projekt.
Lokalita se ukázala být zajímavá pro turisty, kvůli blízkosti Opatija a Istrie, stejně jako pro podnikatele, kteří navštíví Rijeku, například kvůli blízkosti přístavu Rijeka.
Nové napojení na dálnici znamená, že se dostanete na dálnici v 2 minut, a to navzdory téměř centrální poloze v centru města Rijeka.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 24 €/m²

Medián podobných nabídek 3 869 €/m²

Rozdíl proti mediánu -99,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 317 €/m²–4 353 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 260 000 € · 54 m² 4 815 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 176 500 € · 53 m² 3 330 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 205 000 € · 53 m² 3 868 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 270 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 300 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

54 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

239077

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 300 € · Cena za m²: 24 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia