Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Centrum - Byt 98 m2 na úpravu
Predávame byt o rozlohe 98 m2 (112 m2 s výškami), nachádzajúci sa na 4. poschode v srdci mesta. Tento svetlý byt, s 17 oknami, ktoré poskytujú množstvo prirodzeného svetla, je rozdelený na dve jednotky o rozlohe 70 m2 a 30 m2, ideálne pre prispôsobenie rôznym potrebám. Komplexná adaptácia zahŕňa nové elektrické a vodovodné inštalácie. Byt ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom, či už pre osobné použitie alebo ako investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 837 €/m²

Medián podobných ponúk 3 354 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -45,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 673 €/m²–4 115 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 237 000 € · 98 m² 2 418 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 430 000 € · 98 m² 4 388 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 310 000 € · 98 m² 3 163 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 290 000 € · 96 m² 3 021 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 250 000 € · 96 m² 2 604 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 561 000 € · 100 m² 5 610 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 490 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

98 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

185771

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 1 837 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia