Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, Centar – Stan 98 m2 za adaptaciju
Prodajemo stan od 98 m2 (112 m2 s kosinama), smješten na 4. katu u srcu grada. Ovaj svijetao stan, s 17 prozora koji pružaju obilje prirodnog svjetla, podijeljen je na dvije jedinice od 70 m2 i 30 m2, savršen za prilagodbu različitim potrebama. Sveobuhvatna adaptacija uključuje nove elektro i vodo instalacije.
Stan nudi izvanrednu priliku za one koji traže prostor s potencijalom, bilo za osobnu upotrebu ili kao investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 837 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 281 €/m²

Razlika od medijana -44,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 632 €/m²–4 115 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 237 000 € · 98 m² 2 418 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 430 000 € · 98 m² 4 388 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 217 000 € · 99 m² 2 192 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 210 000 € · 99 m² 2 121 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 309 000 € · 99 m² 3 121 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 290 000 € · 96 m² 3 021 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 561 000 € · 100 m² 5 610 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 490 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

180 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

98 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

185771

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 180 000 € · Cijena po m²: 1 837 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia