Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Byt Martinkovac, Rijeka, 193,53m2
Rijeka, Martinkovac, duplex apartmán 193 m2 s výhľadom na more Dvojposchodový apartmán sa nachádza v súkromnom dome, s celkovou čistou plochou 193.53 m2 a rozprestiera sa na poschodí spojenom vnútorným schodiskom, skladá sa z: Prízemie: dva predsiene (9.91 m2), obývačka (23.22 m2), kuchyňa a jedáleň (27.31 m2), kúpeľňa (3.37 m2), dve loggie (17.18 m2), balkón (1.04 m2), sklad (5.55 m2), letná kuchyňa (10.75 m2) a odkrytá terasa (6.30 m2). Poschodie, celková plocha 88.27 m2, pozostáva z: schodisko (5.93 m2), predsieň (16.01 m2), kúpeľňa (7.82 m2), dva balkóny (2.89 m2), tri spálne (45.05 m2) a dve loggie (11.48 m2). Apartmán ponúka krásny výhľad na more. Ústredné kúrenie, ústredné kúrenie. Apartmán má viacero parkovacích miest. Skvelá lokalita. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami EVERIS REAL ESTATE, ktoré si môžete stiahnuť na našej webovej stránke https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 731 €/m²

Medián podobných ponúk 2 558 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +45,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 819 €/m²–3 547 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 720 000 € · 204 m² 3 529 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 790 000 € · 190 m² 4 158 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 620 000 € · 201 m² 3 085 €/m² Podobnosť 91 % RIJEKA 890 000 € · 200 m² 4 450 €/m² Podobnosť 90 % RIJEKA 1 390 000 € · 200 m² 6 950 €/m² Podobnosť 90 % RIJEKA 850 000 € · 208 m² 4 087 €/m² Podobnosť 89 % RIJEKA 300 000 € · 199 m² 1 508 €/m² Podobnosť 87 % RIJEKA 720 000 € · 203 m² 3 547 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 965 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

720 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

193 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

107006

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 720 000 € · Cena za m²: 3 731 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 193 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia