Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Byt Martinkovac, Rijeka, 193,53m2
Rijeka, Martinkovac, duplexový byt 193 m2 s výhledem na moře Dvoupodlažní byt se nachází v soukromém domě, s celkovou čistou plochou 193.53 m2 a rozkládá se na podlaží spojeném vnitřním schodištěm, skládá se z: Přízemí: dvě chodby (9.91 m2), obývací pokoj (23.22 m2), kuchyně a jídelna (27.31 m2), koupelna (3.37 m2), dvě loggie (17.18 m2), balkon (1.04 m2), sklad (5.55 m2), letní kuchyně (10.75 m2) a nepřikrytá terasa (6.30 m2). Patro, celková plocha 88.27 m2, sestává z: schodiště (5.93 m2), chodba (16.01 m2), koupelna (7.82 m2), dva balkony (2.89 m2), tři ložnice (45.05 m2) a dvě loggie (11.48 m2). Byt nabízí krásný výhled na moře. Ústřední vytápění, ústřední vytápění. Byt má několik parkovacích míst. Skvělá lokalita. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami EVERIS REAL ESTATE, které si můžete stáhnout na našich webových stránkách https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 731 €/m²

Medián podobných nabídek 2 558 €/m²

Rozdíl proti mediánu +45,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 819 €/m²–3 547 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 720 000 € · 204 m² 3 529 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 790 000 € · 190 m² 4 158 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 620 000 € · 201 m² 3 085 €/m² Podobnost 91 % RIJEKA 890 000 € · 200 m² 4 450 €/m² Podobnost 90 % RIJEKA 1 390 000 € · 200 m² 6 950 €/m² Podobnost 90 % RIJEKA 850 000 € · 208 m² 4 087 €/m² Podobnost 89 % RIJEKA 300 000 € · 199 m² 1 508 €/m² Podobnost 87 % RIJEKA 720 000 € · 203 m² 3 547 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 965 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

720 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

193 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

107006

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 720 000 € · Cena za m²: 3 731 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 193 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia