Apartmán Rab

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Rab, Barbat, apartmán v novostavbe s výhľadom na more
Byt na predaj v novostavbe v Barbat na ostrove Rab, ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce, len asi 300 metrov od mora.
Plánované dokončenie je v polovici júna 2026.
rokov.
Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy a má celkom 66.22 m2 obytného priestoru, a má výhľad na more.
Dispozícia priestoru zahŕňa dve spálne a obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou (2S + DB), čo je funkčné a príjemné pre každodenný život, dovolenku alebo turistický prenájom.
Objekt sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá poskytuje pokoj a súkromie a zároveň blízkosť mora, promenád a všetkej potrebnej občianskej vybavenosti.
Vďaka svojej polohe a koncepcii novej výstavby je byt skvelou príležitosťou na kúpu nehnuteľnosti na jednom z najkrajších ostrovov v Kvarneri.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
V prípade kúpy je kupujúci povinný zaplatiť agentúrnej provízii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 939 €/m²

Medián podobných ponúk 3 404 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 126 €/m²–3 671 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rab 260 000 € · 63 m² 4 127 €/m² Podobnosť 97 % Rab 239 000 € · 65 m² 3 677 €/m² Podobnosť 96 % Rab 240 000 € · 65 m² 3 692 €/m² Podobnosť 96 % RAB 230 000 € · 70 m² 3 286 €/m² Podobnosť 89 % RAB 226 000 € · 65 m² 3 477 €/m² Podobnosť 88 % RAB 230 688 € · 72 m² 3 204 €/m² Podobnosť 86 % RAB 231 000 € · 72 m² 3 208 €/m² Podobnosť 86 % RAB 232 608 € · 72 m² 3 231 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rab): 2 422 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rab

Okres

Barbat Na Rabu

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51280

Obytná plocha

66 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

300 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2026

Novostavba

Áno

ID inzerátu

347927

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 939 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rab (grad)

Rab je mesto na ostrove Rab v Chorvátsku. Rab, osada, sa nachádza na malom polostrove na juhozápadnej strane ostrova.

Počet obyvateľov: 7 161

Zdroj: Wikipedia