Appartement Rab
À vendre · Barbat Na Rabu · Primorsko-goranska
Description du bien
Île de Rab, Barbat, appartement dans un immeuble neuf avec vue sur mer
Appartement à vendre dans un immeuble neuf à Barbat sur l'île de Rab, situé dans une partie calme du village, à seulement environ 300 mètres de la mer.
The planned completion is mid-June 2026.
years.
L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble et dispose d'une surface habitable totale de 66.22 m2, avec vue sur la mer.
La disposition comprend deux chambres et un salon avec cuisine et salle à manger (2S+DB), ce qui le rend fonctionnel et agréable pour la vie quotidienne, les vacances ou la location touristique.
Le bien est situé dans un emplacement attrayant offrant calme et intimité, tout en étant proche de la mer, des promenades et de toutes les commodités nécessaires.
En raison de son emplacement et du concept de construction neuve, l'appartement représente une excellente opportunité d'achat sur l'une des plus belles îles du Kvarner.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Rab
260 000 € · 63 m²
4 127 €/m²
Similarité 97 %
Rab
239 000 € · 65 m²
3 677 €/m²
Similarité 96 %
Rab
240 000 € · 65 m²
3 692 €/m²
Similarité 96 %
RAB
230 000 € · 70 m²
3 286 €/m²
Similarité 89 %
RAB
226 000 € · 65 m²
3 477 €/m²
Similarité 88 %
RAB
230 688 € · 72 m²
3 204 €/m²
Similarité 86 %
RAB
231 000 € · 72 m²
3 208 €/m²
Similarité 86 %
RAB
232 608 € · 72 m²
3 231 €/m²
Similarité 86 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 260 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rab
- District
- Barbat Na Rabu
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51280
- Surface habitable
- 66 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 300 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 347927
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 939 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 66 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Rab (ville)
Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.
Population: 7 161
Source: Wikipedia
