Apartmán Punat

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk - apartmán v mestskej vile 1. Rad k moru, novostavba
Predávame krásny apartmán na 1. poschodí novostavby dvojdomu, ktorý sa nachádza v prvom rade pri mori na ostrove Krk.
Pozostáva z: obývacej izby, kuchyne a jedálne, hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatňou, ďalších dvoch spální, kúpeľne a terasy 31,52 m2, celková čistá plocha bytu 92,22 m2. Plocha terasy nie je zahrnutá v čistej ploche bytu. K bytu patrí jedno parkovacie miesto. Krásna lokalita nachádzajúca sa v malej rybárskej dedinke neďaleko Punatu, má najčistejšie a najkrajšie more na ostrove, a preto je jednou z mála destinácií svojho druhu a hodná výnimočnej pozornosti!
Predávajúci je právnická osoba a kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 868 €/m²

Medián podobných ponúk 4 239 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +62,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 520 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PUNAT 396 000 € · 97 m² 4 082 €/m² Podobnosť 93 % KRK 340 000 € · 92 m² 3 696 €/m² Podobnosť 87 % PUNAT 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Podobnosť 84 % KRK 480 000 € · 95 m² 5 053 €/m² Podobnosť 84 % KRK 309 000 € · 93 m² 3 323 €/m² Podobnosť 83 % MALINSKA 580 000 € · 96 m² 6 042 €/m² Podobnosť 82 % KRK 499 000 € · 90 m² 5 544 €/m² Podobnosť 81 % KRK 395 000 € · 85 m² 4 647 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 319 €–546 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

625 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Punat

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

91 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

273153

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 625 000 € · Cena za m²: 6 868 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Punat

Punat je obec v Primorje-Gorski Kotar County v západnom Chorvátsku na ostrove Krk. Obec má počet obyvateľov 1,900, s 90% Chorváti ( 2021 ). Keďže Stará Baška je jedinou ďalšou osadou v obci, samotná obec Punat má počet obyvateľov 1,784. Mesto sa prvýkrát objavuje v spisoch z 1377 AD, ale presný dátum jeho založenia nie je známy. Nachádza sa v zátoke známej pre ostrov Košljun a kostol sv. Dunat.

Počet obyvateľov: 1 900

Zdroj: Wikipedia