Stan Punat

Opis nekretnine

Otok krk - stan u urbanoj vili 1. Red do mora, novogradnja
Prodajemo prekrasan stan na 1. katu dvojne novogradnje u izgradnji koja se nalazi prvi red do mora na otoku Krku.
Sastoji se od: dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i garderobom, još dvije spavaće sobe, kupaonice i terase 31,52 m2, sveukupne netto površine stana od 92,22 m2. Površina terase nije uračunata u netto površinu stana. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Prekrasna lokacija smještena u malenom ribarskom selu u okolici Punta, ima najčišće i najljepše more na otoku, te je stoga jedna od rijetkih destinacija te vrste te vrijedna iznimne pažnje!
Prodavatelj je pravna osoba te je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 868 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 239 €/m²

Razlika od medijana +62,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 520 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PUNAT 396 000 € · 97 m² 4 082 €/m² Sličnost 93 % KRK 340 000 € · 92 m² 3 696 €/m² Sličnost 87 % PUNAT 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Sličnost 84 % KRK 480 000 € · 95 m² 5 053 €/m² Sličnost 84 % KRK 309 000 € · 93 m² 3 323 €/m² Sličnost 83 % MALINSKA 580 000 € · 96 m² 6 042 €/m² Sličnost 82 % KRK 499 000 € · 90 m² 5 544 €/m² Sličnost 81 % KRK 395 000 € · 85 m² 4 647 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 319 €–546 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

625 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Punat

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

91 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

273153

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 625 000 € · Cijena po m²: 6 868 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 91 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Punat

Punat je naselje i općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 1 900

Izvor: Wikipedia