Apartmán Punat

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Punat - apartmán v starom meste
OSTROV KRK, PUNAT - Apartmán v starom centre
V meste Punat na ostrove Krk sa ponúka dvojizbový byt s rozlohou 82 m2. na dvoch poschodiach v centre starého mesta. Byt pozostáva z kuchyne, obývačky, kúpeľne, WC, dvoch spální, kancelárskych priestorov, ktoré sa prenajímajú (budúci kupujúci môže pokračovať v spolupráci, prenájom kancelárskych priestorov je 500 EUR mesačne) a momentálne oplotená jašterica, kde je možné získať priestor 20m2. Byt sa nachádza len 150 metrov od centra mesta a všetky zariadenia sú v blízkosti. Byt potrebuje osvieženie.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 061 €/m²

Medián podobných ponúk 6 042 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -65,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 054 €/m²–6 974 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Krk 780 000 € · 82 m² 9 512 €/m² Podobnosť 87 % Punat 465 000 € · 92 m² 5 054 €/m² Podobnosť 83 % Krk 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnosť 82 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnosť 81 % Malinska 229 000 € · 76 m² 3 013 €/m² Podobnosť 80 % Malinska 229 000 € · 76 m² 3 013 €/m² Podobnosť 80 % Krk 520 000 € · 80 m² 6 500 €/m² Podobnosť 80 % Njivice 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 287 €–492 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

169 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Punat

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

82 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

259889

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 169 000 € · Cena za m²: 2 061 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Punat

Punat je obec v Primorje-Gorski Kotar County v západnom Chorvátsku na ostrove Krk. Obec má počet obyvateľov 1,900, s 90% Chorváti ( 2021 ). Keďže Stará Baška je jedinou ďalšou osadou v obci, samotná obec Punat má počet obyvateľov 1,784. Mesto sa prvýkrát objavuje v spisoch z 1377 AD, ale presný dátum jeho založenia nie je známy. Nachádza sa v zátoke známej pre ostrov Košljun a kostol sv. Dunat.

Počet obyvateľov: 1 900

Zdroj: Wikipedia