Appartement Punat

Description du bien

Île de Krk, Punat - appartement dans la vieille ville
ÎLE DE KRK, Punat - Appartement dans la vieille ville À Punat, sur l'île de Krk, est proposé un appartement de deux chambres de 82 m2. réparti sur deux étages, situé dans la vieille ville. L'appartement se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres, d'un espace bureau loué (l'acheteur futur peut poursuivre la location, le loyer de l'espace bureau est de 500 Eur par mois), et actuellement des espaces fermés où il est possible d'obtenir une surface de 20 m2. L'appartement se trouve à seulement 150 mètres du centre-ville et toutes les commodités sont à proximité. L'appartement nécessite une remise à neuf. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 061 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 406 €/m²

Écart par rapport à la médiane -53,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 720 €/m²–5 870 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 287 €–492 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

169 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Punat

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

82 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

259889

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 169 000 € · Prix au m²: 2 061 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Punat

Punat est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 876 habitants, dont 91,04 % de Croates et le village seul comptait 1 784 habitants.

Population: 1 900

Source: Wikipedia