Apartmán Punat

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

3 Izby 78 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 480 000 € 6 154 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Punat, 78 m2
OSTROV KRK, PUNAT, kompletne zariadený a vybavený apartmán 300 m od mora
V juhozápadnej časti ostrova Krk, v jednej z najchránenejších zátok na Jadrane, sa nachádza mesto Punat.
Tu, v miernosti Stredomoria a kontrastoch modrej a zelenej, žijú pohostinní ľudia, ktorých podnebie im darovalo miernosť a kameň a more starostlivosť a usilovnosť.
Jednoduchá pobrežná atmosféra Punatu je doplnená o malé, úzke uličky - uličky, cestičky, taverny a krčmy, ktoré uchovávajú dobré vína, nedotknutá belosť blízkych kamienkových pláží a vinice a olivové háje v skalách. Punat má aj skutočný klenot uprostred zátoky - ostrovček Košljun.
Tieto výhody boli pre miestnych obyvateľov motiváciou, aby pozvali hostí k sebe a spoločne si užívali Punat a jeho krásy.
Preto práve tu, v Punate, vznikli početné turistické atrakcie, ktoré sa deň čo deň obohacujú, pretože milovníkov Punatu je čoraz viac.
Predávame 2-izbový byt s obývačkou v apartmánovej vile 300 m od mora.
Vila pozostáva z troch identických apartmánov, jedného na každom poschodí.
Tento krásny a kompletne zariadený byt sa nachádza na prízemí. Pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, dvoch spální, kúpeľne, samostatnej toalety. Z obývacej časti sa vchádza na krásnu terasu o výmere približne 14 m2, ktorá prechádza do záhrady o výmere približne 170 m2, ktorá kompletne patrí k bytu na prízemí, kde môže byť priestor na grilovanie alebo opaľovanie. Na záhrade sa nachádza aj bazén, ktorý si môže budúci majiteľ postaviť.
Apartmán je vybavený moderným nábytkom, každá izba je klimatizovaná, má inteligentný systém pre domácnosť, vstup na kartu a klimatizáciu a izby majú posteľ veľkosti king-size.
K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta.
Veľmi zaujímavá nehnuteľnosť.
V prípade akýchkoľvek ďalších otázok volajte na číslo +385 91 522 65 29
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Vážení potenciálni kupujúci, nájomníci a nájomní partneri,
Obhliadka nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem a o ktorú máte záujem, je možná len a výlučne s podpisom Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností, za účelom ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní realitnej činnosti, ktorá uvádza nasledovné:
- základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomcovi
- základné informácie o agentúre
- výška provízie agentúre
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny.
Provízia agentúry pre nájomcu je jedno mesačné nájomné (+ 25 % DPH).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 6 154 €/m²
Medián podobných ponúk 4 370 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +40,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 714 €/m²–6 000 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 273 €–468 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
480 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Punat
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
78 m²
Veľkosť pozemku
171 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
118316

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 6 154 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m² · Veľkosť pozemku: 171 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Punat, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Punat

Punat je obec v Primorje-Gorski Kotar County v západnom Chorvátsku na ostrove Krk. Obec má počet obyvateľov 1,900, s 90% Chorváti ( 2021 ). Keďže Stará Baška je jedinou ďalšou osadou v obci, samotná obec Punat má počet obyvateľov 1,784. Mesto sa prvýkrát objavuje v spisoch z 1377 AD, ale presný dátum jeho založenia nie je známy. Nachádza sa v zátoke známej pre ostrov Košljun a kostol sv. Dunat.

Počet obyvateľov: 1 900

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje