Apartmán Podmurvice

Popis nehnuteľnosti

Byt/apartmán Podmurvice, Rijeka, 87 m2
Byt v skvelej lokalite, blízko centra mesta. Skladá sa z 3 spální, kuchyne, jedálne, kúpeľne, toalety, chodby, balkóna o rozlohe 3.35 m2 a drevárne o rozlohe 4.93 m2, celkovo 95.27 m2 použiteľnej plochy. Budova má novú fasádu, PVC okná, hliníkové žalúzie, južnú orientáciu s množstvom denného svetla. Voľné parkovanie je vždy k dispozícii okolo budovy. Dvor je tiež oplotený pre použitie nájomcami. Skvelá lokalita blízko centra a všetkých služieb. Kvalitná nehnuteľnosť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 874 €/m²

Medián podobných ponúk 3 667 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 178 €/m²–4 155 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnosť 85 % Podmurvice 450 000 € · 93 m² 4 839 €/m² Podobnosť 83 % RIJEKA 327 000 € · 89 m² 3 674 €/m² Podobnosť 82 % ZAMET 187 000 € · 90 m² 2 078 €/m² Podobnosť 82 % RIJEKA 415 000 € · 89 m² 4 663 €/m² Podobnosť 80 % BANDEROVO 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Podobnosť 79 % RIJEKA 333 000 € · 95 m² 3 505 €/m² Podobnosť 78 % RIJEKA 319 000 € · 91 m² 3 505 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 435 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Podmurvice

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

87 m²

Veľkosť pozemku

287 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

127457

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 874 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m² · Veľkosť pozemku: 287 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia