Appartamento Podmurvice

Descrizione dell'immobile

Condominio/Appartamento Podmurvice, Rijeka, 87m2
Appartamento in posizione eccellente, vicino al centro della città. Composto da 3 camere da letto, cucina, sala da pranzo, bagno, wc, corridoio, balcone di 3,35 m2 e ripostiglio di 4,93 m2, per un totale di 95,27 m2 di superficie utile. L'edificio ha una nuova facciata, infissi in PVC, grate in alluminio, è orientato a sud con molta luce naturale. Intorno all'edificio è sempre disponibile parcheggio gratuito. Il cortile è recintato e a disposizione degli inquilini. Ottima posizione vicino al centro e a tutti i servizi. Proprietà in regola.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 2 874 €/m²

Mediana di annunci simili 3 667 €/m²

Differenza dalla mediana -21,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 17.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 17 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 178 €/m²–4 155 €/m² Confrontato con 47 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 435 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

250 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Podmurvice

Distretto

Rijeka

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51000

Superficie abitabile

87 m²

Dimensione del terreno

287 m²

Camere

4

Bagni

2

Vista sul mare

Sì

ID annuncio

127457

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 250 000 € · Prezzo al m²: 2 874 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 87 m² · Dimensione del terreno: 287 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Regione litoraneo-montana

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia