Apartment Podmurvice

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung/Apartment Podmurvice, Rijeka, 87m2
Wohnung in einer großartigen Lage, in der Nähe des Stadtzentrums.
Es besteht aus 3 Schlafzimmern, Küche, Esszimmer, Bad, WC, Flur, Balkon von 3,35 m2 und einem Holzschuppen von 4,93 m2, insgesamt 95,27 m2 Nutzfläche.
Das Gebäude hat eine neue Fassade, PVC-Tischlerei, Aluminium-Grillen, ist nach Süden ausgerichtet mit viel Tageslicht.
Kostenlose Parkplätze stehen rund um das Gebäude zur Verfügung.
Der Hof ist für die Nutzung durch die Mieter eingezäunt.
Tolle Lage in der Nähe des Zentrums und aller Einrichtungen.
Ordentliches Eigentum.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 874 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 667 €/m²

Abweichung vom Median -21,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 17.

Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 178 €/m²–4 155 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 435 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

250 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Podmurvice

Bezirk

Rijeka

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51000

Wohnfläche

87 m²

Grundstück

287 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Meerblick

Ja

Anzeigen-ID

127457

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 2 874 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m² · Grundstück: 287 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia