Apartmán Pećine

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Pećine - 1 spálňa + obývačka, prvý rad od mora, predaj!
Ponúkame byt na predaj v Pećine, celková plocha 35.56 m2. Byt je kompletne zariadený a skladá sa z jednej spálne, kuchyne, jedálne a obývačky, kúpeľne s toaletou, chodby a balkóna 6,3m2. Byt sa nachádza v prízemí budovy postavenej v roku 1892. rok, v ktorom je celkovo päť bytov. Nachádza sa na atraktívnej lokalite pri mori a pláži. Interiér bytu je izolovaný materiálom knauf, čo zabezpečuje pohodlnú teplotu počas celého roka a znižuje spotrebu energie. Vstavané PVC okná so šiestimi komorami zabezpečujú úplnú zvukovú izoláciu. Spálňa je orientovaná na sever, zatiaľ čo obývačka a kuchyňa s balkónom smerujú na juh. >>bos_Latn<< Nová fasáda bola postavená na budove v roku 2012. roky. Budova je oplotená a má spoločný vstup na severnej strane, zatiaľ čo na južnej strane je spoločná, upravená záhrada a záhrada s bylinkami. Byt je ideálny pre pokojný život alebo ako investícia, vďaka blízkosti k moru, centru Rijeka, Opatiji a ďalším dôležitým vybaveniam. Momentálne je byt využívaný v turistickom účele a generuje značný príjem. Vlastné ID: OM-490 Energetická trieda: Under construction Kontakt: IVA ŠUŠI, [email protected], +385 92 426 4523

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 8 286 €/m²

Medián podobných ponúk 4 206 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +97,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 946 €/m²–4 568 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 145 000 € · 36 m² 4 028 €/m² Podobnosť 84 % Rijeka 169 000 € · 37 m² 4 568 €/m² Podobnosť 83 % Rijeka 169 000 € · 37 m² 4 568 €/m² Podobnosť 83 % Rijeka 95 000 € · 33 m² 2 879 €/m² Podobnosť 81 % Rijeka 142 000 € · 36 m² 3 944 €/m² Podobnosť 79 % Rijeka 143 000 € · 35 m² 4 086 €/m² Podobnosť 79 % Rijeka 114 000 € · 38 m² 3 000 €/m² Podobnosť 78 % Rijeka 133 000 € · 34 m² 3 912 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 175 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pećine

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

35 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

263626

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 8 286 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 35 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia