Appartement Pećine

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 35 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 8 286 €/m²

Description du bien

Rijeka, Pećine - 1 chambre + salon, première rangée de la mer, vente !
Nous proposons un appartement à vendre à Pećine, d'une surface totale de 35.56 m2. L'appartement est entièrement meublé et se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, d'une salle de bain avec toilettes, d'un couloir et d'un balcon de 6,3m2. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1892. année, qui comprend au total cinq appartements. Il se trouve dans un emplacement attractif près de la mer et de la plage. L'intérieur de l'appartement est isolé avec du knauf, ce qui assure une température confortable toute l'année et réduit la consommation d'énergie. La menuiserie PVC intégrée à six chambres assure une isolation phonique totale. La chambre est orientée au nord, tandis que le salon et la cuisine avec balcon font face au sud. >>bos_Latn<< Une nouvelle façade a été réalisée sur l'immeuble en 2012. années. L'immeuble est clôturé et possède une entrée commune du côté nord, tandis que du côté sud se trouve un jardin commun, bien entretenu, ainsi qu'un jardin d'herbes aromatiques. L'appartement est idéal pour une vie tranquille ou comme investissement, grâce à sa proximité de la mer, du centre de Rijeka, d'Opatija et d'autres commodités importantes. Actuellement, l'appartement est exploité à des fins touristiques et génère des revenus significatifs. ID personnalisé : OM-490 Classe énergétique : En construction Contact : IVA ŠUŠI, [email protected], +385 92 426 4523

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 8 286 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 206 €/m²
Écart par rapport à la médiane +97,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 946 €/m²–4 568 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 175 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pećine
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
35 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
263626

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 8 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Pećine, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.