Apartmán Pećine

Popis nemovitosti

Rijeka, Pećine - 1 ložnice + obývací pokoj, první řada od moře, prodej!
Nabízíme k prodeji byt v Peine, celková plocha 35.56 m2.
Byt je plně zařízený a skládá se z jedné ložnice, kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, koupelny s WC, chodby a balkonu 6,3m2.
Byt se nachází v přízemí budovy postavené v 1892.
rok, který má celkem pět bytů.
To se nachází v atraktivní lokalitě u moře a pláže.
Interiér bytu je izolován knaufem, který zajišťuje pohodlnou teplotu po celý rok a snižuje spotřebu energie.
Vestavěné PVC truhlářství se šesti komorami zajišťuje kompletní zvukovou izolaci.
Ložnice je orientována na sever, zatímco obývací pokoj a kuchyň s balkonem směřuje na jih.
Na budově v 2012 byla provedena nová fasáda.
roky.
Budova je oplocená a má společný vchod na severní straně, zatímco na jižní straně je společná, úhledně udržovaná zahrada a zahrada s bylinkami.
Byt je ideální pro klidný život nebo jako investice, díky blízkosti moře, centra Rijeky, Opatija a další důležité vybavení.
V současné době je byt ve funkci cestovního ruchu a vytváří značné příjmy.
Vlastní ID: OM-490
Energetická třída: ve výstavbě
Kontakt: IVA ŠUŠI, [email protected], +385 92 426 4523

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 8 286 €/m²

Medián podobných nabídek 4 148 €/m²

Rozdíl proti mediánu +99,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 903 €/m²–4 785 €/m² Porovnáno s 26 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 169 000 € · 37 m² 4 568 €/m² Podobnost 83 % RIJEKA 114 000 € · 38 m² 3 000 €/m² Podobnost 78 % RIJEKA 149 000 € · 33 m² 4 515 €/m² Podobnost 74 % RIJEKA 114 000 € · 34 m² 3 353 €/m² Podobnost 74 % RIJEKA 140 000 € · 34 m² 4 118 €/m² Podobnost 69 % RIJEKA 150 000 € · 38 m² 3 947 €/m² Podobnost 68 % RIJEKA 187 000 € · 32 m² 5 844 €/m² Podobnost 67 % PEĆINE 250 000 € · 45 m² 5 556 €/m² Podobnost 67 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 175 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

290 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pećine

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

35 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

263626

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 8 286 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 35 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 26 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Přímořsko-gorskokotarská župa

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia