Apartmán Pećine

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Izby 83 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 630 000 € 7 590 €/m²

Popis nehnuteľnosti

RIJEKA, Luxusný prímorský 2-izbový byt s garážou na predaj
RIVER CAVES, LUXUSNÉ NOVÉ STAVEBNÉ PRVÝ RAD K MORU! Na predaj je kvalitný byt 2S+DB, s celkovou čistou plochou 83.90 m2, s priestrannou terasou s výstupom na pláž, výhľadom na more a garážovým parkovacím miestom. Nový rezidenčný komplex najvyššej kvality sa nachádza na jedinečnom mieste - prvý rad k moru, s priamym prístupom na pláž a zároveň blízko centra mesta a všetkých služieb. Skladá sa zo 7 luxusných bytov a podzemnej výťahovej garáže pripojenej k rezidenčnej časti. Všetky byty sú orientované k moru, s množstvom slnečného svetla a krásnym panoramatickým výhľadom na záliv Kvarner. Byt S7, S+DB, celková čistá plocha 83.90 m2, sa nachádza v prízemí na južnej strane (pri vstupe -3 poschodia). Skladá sa z predsiene, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a priestrannej terasy. Byt má tiež parkovacie miesto v garáži. Byt bude vybavený systémom SMART HOME diaľkového ovládania, podlahovým vykurovaním na tepelnom čerpadle, protokolovým vstupným dverám. Zriedkavá a žiadaná lokalita, prvý rad k moru a iba 10 minút chôdze do centra mesta! CENA Uvedená cena sa vzťahuje na kompletne dokončený byt podľa princípu kľúč v ruke, bez nábytku. DPH je zahrnutá v cene, kupujúci je oslobodený od platenia daní z nehnuteľností. V prípade nákupu cez spoločnosť registrovanú v Chorvátsku je možné po predaji vrátiť celú DPH. Pre viac informácií a prehliadku zavolajte +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 7 590 €/m²
Medián podobných ponúk 3 625 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +109,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 049 €/m²–4 152 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 415 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
630 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pećine
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
83 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Garáž
1
Výhľad na more
Áno
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
106163

Čo AI našla v popise

Výťah
Prvá línia k moru
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 630 000 € · Cena za m²: 7 590 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Smart Invest Properties – 630 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 630 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Pećine, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje