Apartment Pećine

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 83 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 630 000 € 7 590 €/m²

Objektbeschreibung

RIJEKA, Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung direkt am Meer mit Garage zu verkaufen
RIJEKA - PEČINE, LUXURIÖSES NEUES GEBÄUDE IN ERSTER REIHE ZUM MEER!
Zum Verkauf steht eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnettofläche von 83,90 m2, einer großzügigen Terrasse mit Zugang zum Strand, Meerblick und einem Garagenstellplatz.
Die neue Wohnanlage von höchster Qualität befindet sich in einzigartiger Lage – in erster Reihe zum Meer, mit direktem Zugang zum Strand und gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums und aller Einrichtungen. Es besteht aus 7 Luxusapartments und einer Tiefgarage, die über einen Aufzug mit dem Wohngebiet verbunden ist. Alle Wohnungen sind zum Meer ausgerichtet, mit viel Sonnenlicht und einem wunderschönen Panoramablick auf die Kvarner-Bucht.
WOHNUNG S7, S+DB – Gesamtnettofläche 83,90 m2, gelegen im Erdgeschoss auf der Südseite (Eingangsseite – 3 Etagen).
Es besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer geräumigen Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Garage.
Die Wohnung wird mit einem SMART HOME-Fernbedienungssystem, einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und einer einbruchhemmenden Eingangstür ausgestattet.
Eine seltene und begehrte Lage, erste Reihe zum Meer und nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt!
PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung schlüsselfertig, ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich.
Für weitere Informationen und eine Tour rufen Sie +385/99/320-0008 an

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 7 590 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 491 €/m²
Abweichung vom Median +117,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 975 €/m²–4 132 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 415 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
630 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pećine
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Garage
1
Meerblick
Ja
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
106163

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Erste Reihe zum Meer
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 630 000 € · Preis pro m²: 7 590 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 83 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Smart Invest Properties – 630 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 630 000 €.

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Ort: Pećine, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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