Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Byt - Predaj - OPATIJA
Byt pozostáva z vstupnej haly, obývačky, kuchyne, dvoch izieb a
dvoch kúpeľní s celkovou rozlohou 69,36 m2, ku ktorému patrí bočná časť loggie a krytý balkón
na 3.
poschodí s rozlohou 6,61 m2, 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a
sklad v suteréne s celkovou rozlohou 28,20 m2, celková rozloha bytu a jeho 104,17 m2.
Tichá lokalita, blízko všetkých služieb.
Stavba a vybavenie najvyššej kvality
Tepelná izolácia budovy je A+.
Vonkajšia tepelná izolácia pozostáva z dvoch vrstiev kamennej minerálnej vlny rôznej hustoty
-Zvuková izolácia podláh je realizovaná špeciálnou zmesou Thermotec s hrúbkou 5/10 cm, akustickou membránou Thermotec, doplnenou EPS panelmi s hrúbkou 1 cm, podlahovým vykurovacím systémom a výstužeňovým cementovým podkladom MUREXIN C 200).
Všetky podlahy sú vyhotovené s dilatačnými spojmi podľa projektu.
- Okna a posúvne steny sú vyrobené z extrúzovaných hliníkových profilov s tepelnými mostíkmi od Alu K so špeciálnym povrchovým náterom odolným voči morskej soli
- Pre vykurovanie/chladenie budovy a prípravu teplej vody je zabezpečený systém vzduch‑voda tepelných čerpadiel v split verzii, model „Altherma“ od japonského výrobcu „Daikin“
- Každá miestnosť v jednotlivých bytoch je vybavená špeciálnym termostatom miestnosti s teplotným senzorom, cez ktorý sa v aktuálnom stave reguluje tepelný a chladivý účinok jednotlivých povrchových vykurovacích telies v jednotlivých miestnostiach
Vlastné ID: iro-1116
Energetická trieda: A+
Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
668 000 € · 104 m²
6 423 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
720 000 € · 104 m²
6 923 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
720 000 € · 103 m²
6 990 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
630 000 € · 107 m²
5 888 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
630 000 € · 107 m²
5 888 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
700 000 € · 101 m²
6 931 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
425 000 € · 100 m²
4 250 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
365 000 € · 100 m²
3 650 €/m²
Podobnosť 96 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 834 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 104 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Blízko mora
- Áno
- ID inzerátu
- 91520
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 834 000 € · Cena za m²: 8 019 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 104 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Blízko mora: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
